| Названа десятка самых дорогих улиц мира. Исследование
провели специалисты международного агентства недвижимости Cushman &
Wakefield, а итоговый рейтинг был опубликован в журнале Forbes.
Согласно данным риэлторов, номером один однозначно
является нью-йоркская Пятая Авеню. Желающим арендовать помещение для
модного бутика или офиса между 59-й и 42-й улицами этого района
рекомендуется заложить в смету ежегодный расход в размере $15 тыс. за
квадратный метр. Эксперты Cushman & Wakefield отмечают, что метраж
большинства площадей, сдаваемых в аренду на Пятой Авеню, равняется
минимум 6 тыс. кв. м, из чего следует нехитрый вывод: суммарный доход
от аренды приносит владельцам помещений более $30 млн ежегодно.
В качестве примера приводится компания Abercrombie &
Fitch, руководство которой подписало договор об аренде помещения
площадью 27 тыс. кв.м, расположенного в небоскребе за номером 666.
Каждый метр обойдется компании в сумму более $18 тысяч.
Но если первое место прочно удерживают Соединенные
Штаты, то на втором находится Гонконг. Город в городе, огромный
торгово-развлекательный центр Causeway Bay, также обходится арендаторам
недешево. Один квадратный метр здесь равняется $12 тысячам. Causeway
Bay не без оснований считается азиатской меккой шоппинга. Третье место
занимает Франция, а конкретнее – парижский район Avenue des
Champs-Elysees, где за метр просят более $9 тыс. в год.
На четвертом месте Лондон и New Bond Street (более $8
тыс.), на пятом – Токио и Ginza District (чуть менее $7 тыс.).
Оставшиеся места в "десятке" принадлежат Дублину (Grafton Street),
Цюриху (Bahnhofstrasse), Мельбурну (Pitt Street Mall), Афинам (Ermou
Street) и Сеулу (Gangnam Station).
Москвы, которая справедливо считается одним из самых дорогих городов миракак
видно, в этом списке нет. Но лишь в рейтинге Forbes. Colliers
International, международная консалтинговая компания,
специализирующаяся на коммерческой недвижимости, приводит другие
данные, согласно которым Тверская улица по своим арендным ставкам
вполне может посоревноваться с западными "коллегами".
В то время как специалисты Cushman & Wakefield
уверены, что "стоимость" офиса или магазина на Пятой Авеню в среднем
равняется $15 тыс. в год за метр, в Colliers называют другие цифры. По
их мнению, арендные ставки на самой дорогой из американских улиц
достигают $18 тыс. в год, в то время как на Тверской "просят" до $16
тыс. в год, что автоматически ставит Москву на второе место после
Нью-Йорка.
|
